понедељак, 23. март 2015.

Montažne kuće u Srbiji

Trendovi u gradnji prefabrikovanih objekata


Montažni način gradnje postaje sve popularniji u Srbiji, ali ipak nismo ni blizu svetskim trendovima u ovoj oblasti. Da li je razlog nedovoljna informisanost ljudi, slaba ponuda, ili kombinacija više faktora? Montažne kuće, i ostali montažni objekti, grade se tako što se delovi za njih proizvode u fabrici, pa se na licu mesta montiraju u celinu. Pored kuća, ovaj vid gradnje zastupljen je u izgradnji industrijskih hala, magacina, garaža i ostalih poslovnih objekata.
U vreme kada su se pojavile, prefabrikovane kuće nisu bile popularne na tržištu zbog nedovoljne izolacije i neadekvatnih materijala. Od tada je tehnologija mnogo uznapredovala, razvijeni su novi materijali za gradnju čime su ti problemi prevaziđeni.



montažna kuća - proces izrade


Pošto se sklapaju na licu mesta, dizajn i projekat se mogu prilagoditi terenu i uslovima gradnje. Dogradnja (proširenje) trebalo bi da bude lako omogućena, dodavanjem elemenata. Čak se i ekološka komponenta gradnje može poboljšati, npr. dodavanjem solarnih panela.

Tržište montažnih kuća u Srbiji 


U Srbiji posluje dosta firmi koje se bave izradom i prodajom montažnih kuća. Ipak, ponuda je manje-više jednolična. Kvalitet gradnje postoji, ali dizajn zaostaje za ponudom svetskih firmi. Ono što se najčešće nudi, i što čini najveći procenat montažne gradnje u Srbiji, je prizemna kuća na betonskim temeljima, sa kosim krovom koji je pokriven crepom.


klasična montažna kuća


Odstupanja od ovog šablona ogledaju se uglavnom u tome da se ovoj konstrikciji dodaje podrum ili garaža, ili eventualno da se taj prizemni nivo kuće radi u dve nivelacje. Prefabrikovane kuće na sprat su retkost, a o nekim bitno drugačijim projektima montažnih kuća skoro da nema ni govora. To je možda i jedan od razloga što ljudi koji raspolažu većim budžetom za izgradnju kuće uglavnom zaobilaze montažnu gradnju. Zato bi firme koje se bave tim poslom trebalo da razmišljaju u pravcu širenja ponude, a mogućnosti su zaista velike. 




Sve ono što može da se napravi u svetu, nema razloga da ne može i kod nas:
  • montažne kuće na sprat
  • montažne kuće sa potkrovljem
  • kuće sa ventilisanom fasadom
  • ravan ili zeleni krov
  • čelična ili betonska montažna konstrukcija
  • energetski efikasne kuće


Koliki je napredak u tehnologiji i materijalima koji se koriste, može se videti i na primeru kuća iz 3D štampača. Skoro da nema nemogućih zahteva, samo se treba upustiti u njihovu realizaciju.

Karakteristike montažnih kuća


Od montažnih elemenata možete se napraviti skoro sve što zamislite, a jedino ograničenje je budžet kojim investitor raspolaže. Ipak, postoje neke stvari karakteristične za ovaj vid gradnje:
  • prodaja preko kataloga - omogućava kupcu da unapred vidi kako će izgledati gotov projekat, šta je sve uključeno u cenu koju plaća (siva faza, kompletno završen objekat, kuća sa centralnim grejanjem...)
  • brza i jednostavna gradnja - vreme izgradnje je duplo kraće nego kod klasične gradnje, i uloženi novac će vam se brže isplatiti
  • kvalitet gradnje - delovi napravljeni u fabrici, pod kontrolisanim uslovima i po propisanim standardima
  • ekološka gradnja - manje građevinskog otpada jer se delovi proizvode u fabrici, a i manje se narušava prirodno okruženje gradilišta
  • manje angažovanje radne snage na gradilištu - smanjeni troškove gradnje i povećana bezbednost

Savremeno poslovanje


Pored tehnologije i materijala, ostvaren je veliki pomak i na polju transporta. To je jedan od pravaca u kom treba razmišljati. Ako na domaćem tržištu nema ponude koja bi zadovoljila vaše potrebe, pogledajte šta se nudi u inostranstvu. Možda na prvi pogled deluje komplikovano, ali nije neizvodivo. Troškovi transporta ne bi trebalo da bitno utiču na cenu čitavog projekta.

S druge strane, i domaći proizvođači trebalo bi da razmišljaju u tom pravcu. Sa kvalitetnim materijalima i savremenim rešenjima u ponudi, nema razloga da se ograničavaju samo na domaće tržište. Najvažnije je promeniti način razmišljanja i shvatiti da živimo u 21. veku. Poslovanje, planove i projekte treba prilagoditi savremenim zahtevima kupaca, i malo izaći iz ustaljenih okvira i normi.