недеља, 23. август 2015.

Povratak drveta u građevinarstvu

Drvo kao građevinski material (soliteri od drveta?)




Izgledalo je da će drvo kao građevinski materijal izgubiti svoju ulogu u konkurenciji sa betonom, čelikom i drugim materijalima. Ali, to se nije desilo, drvna industrija je odgovorila inovacijama i izbacivanjem novih materijala na bazi drveta i drvenih sortimentata kao što su drveni paneli, OSB, MDF i ostale fabrikovane ploče, posebno obrađene i ojačane grede, šperpoloče, i td. 
Ovi novi proizvodi poseduju osobine i tehničke karakteristike koje vraćaju drvo kao građevinski materijal na velika vrata. Ljudi još sa nevericom i nepoverenjem gledaju na visoke zgrade od drveta. Jedan od razloga je to što nisu navikli na solitere od drveta, veće poverenje imaju u beton, staklo, cigle i čelik. Postavljaju se i pitanja o trajnosti, jačini i izdržlivosti drvenih konstrukcija, opasnosti od požara i slično. 
Koje su to prednosti koje drvo i drveni sortimenti imaju u odnosu na druge materijale?



Prednosti:

  • Prirodna estetika – ništa ne izgleda lepše i prirodnije od drveta. Čovek se vremenom zasiti betona i čelika, pogled na drvena objekte deluje opuštajuće i lepše

  •   Izdržljivost –Neke građevine u skandinavskim zemljama traju i dan danas i imaju isti izgled kao i pre 7 ili 8 vekova kada su izgrađene. Drvo je isto tako jako, na primer, trupci Pinus radiate imaju veći, koeficijent jačina/specifična težina za 20% od čelika, a 4 do 5 puta od prenapregnutog betona

  •  Trajnost - drvo može da traje vrlo dugo, ali je potrebna adekvatna zaštita i redovno održavanje. Postoje vrste koje su trajnije od drugih, tako na primer drvo od lišćara je trajnija od četinara, hrast je trajniji od bagrema i slično, potrebno je birati one vrste koje će najviše odgovaraju datom podneblju. Da bi se trajnost povećala drvo se tretira hemijskim sredstvima ono se farba i bajcuje.  

  •     Ekološka vrednost  – od svih materijala drvo ima najveću  pozitivni uticaj u zaštiti životne okoline i najmanji “CO2 otisak”. Drvo i kako gorivo i kao građevinski materijal je “karbon neutralno” tj njegovom primenom se oslobađa daleko najmanje CO2 u odnosu na druge materijale.

  •    Laka i brza gradnja – zgrade od drveta mogu da se podignu za nekoliko nedelja.  Većina elemenata se izrađuje u fabrikama pa se potom dovoze i kompletiraju na licu
    mesta. Građevinske lokacije su znatno tiše, čistije, bez prašine i buke (nema previše građevinskih mašina), i znatno sigurnije pošto su povrede na radu vrlo retke i manjeg intenziteta. Može se graditi u neposrednoj blizini zgrada gde ljudi već žive i rade.

  •    Mala težina drvenih zgrada. - zgrade izgrađene od drveta imaju za 50% manju težinu od klasičnih građevina od betona i cigli. To je posebno važno kada se gradi na mekim i slabim podlogama koje ne podnose velike težine, kao i na lokacijama gde temelji ne mogu da budu duboki.

  •    kuće izgrađene od drvetu su propusne za vazduh, i za razliku od hermetički zatvorenih zgrada sa centralnom klimatizacijom, daleko su zdravije za prestoj i rad.  




Umesto zaključka

Do sada se upotreba drveta povezivala sa gradnjom brvnara, montažnih kuća i manjih zgrada, ali sve se više podižu i višespratnice izgrađene jedbnim  delom ili kompletno od drveta. Michael Green, poznati kanadski arhitekt, smatra da već sa današnjom tehnologijom soliteri od drveta mogu da stignu do 30 spratova, a  za budućnos predviđanja su i iznad 50 spratova. To ne znači da će čelik, cigle i ostali građevinski materijali izgubiti od svoje važnosti, ali svakako arhitektima i građevinskim inženjerima daje još jednu opciju više u njihovim vizijama i planovima.



недеља, 16. август 2015.

Kako najlakše do krova nad glavom?

Pre ili kasnije, dođe trenutak kada se ljudi nađu u situaciji da žele da imaju svoj krov nad glavom, ali vreme i uslovi u kojima živimo ne pogoduju baš takvim željama. Svi oni koji žele samostalnost, moraju da budu spremni na razna odricanja, a pogotovo u materijalnom smislu. Najčešće se ljudi odluče da iznajme stan, uz što manje troškova. Oni sa malo stabilnijim prihodima, kreditno sposobni, nađu se pred novom dilemom - iznajmiti ili kupiti? A u našem podneblju i vrlo česta opcija - sagraditi.

Podstanarski život


Svaki od ovih izbora ima svoje prednosti i mane. Iznajmljivanje stana ili kuće može vas poštedeti nekih briga: održavanje, smanjenje vrednosti nekretnine, a i lakše je odlučti se na selidbu. Ipak, kao podstanaru, može vam se desiti:
  • da vlasnik poveća stanarinu
  • da odluči da prestane sa izdavanjem stana, pa morate da se selite u nekom nezgodnom momentu
  • ne možete da sredite stan po svojoj želji
  • ako iznajmljujete namešten stan, morate da brinete i o stvarima
  • ne stičete nikakav kapital, dajući novac za stanarinu nekom drugom


Kupovina stana 


Za kupovinu stana najveća prepreka su uglavnom finansije. Ako ste kreditno sposobni, i odlučni da krenete u taj projekat, dobro je što ćete
  • ulažući novac, steći neku imovinu kojom kasnije možete da raspolažete
  • skrasiti se na jednom mestu, i ne misliti o pakovanju i selidbama
  • moći da uredite životni prostor kako vama odgovara

No, ako ne kupujete nov stan, pored troškova kupovine računajte da ćete morati i da uložite u njegovo renoviranje. Minimum radova je renoviranje kupatila i zamena stare stolarije. Sve to treba imati u vidu i ukalkulisati u cenu koštanja.


Graditi kuću - da ili ne?


Ako se odlučite za izgradnju kuće, trebalo bi da troškovi budu manji nego pri kupovini. Dobra strana tog projekta je da sami možete da odredite veličinu stambenog prostora i osmislite raspored prostorija. Prilagodićete svoj dom svojim potrebama, i planovima za budućnost.
Najveći posao koji vas čeka je nalaženje dobre lokacije - placa, i obezbeđenje dozvole za gradnju i ostale prateće dokumentacije. Ovaj deo bi mogao da potraje. Kad jednom krenete u postavljanje temelja, stvari bi trebalo da se brže odvijaju.
Nažalost, to često i nije slučaj. Radovi, neplanirano, umeju da se oduže. Radi se na otvorenom, zavisi od vremenskih uslova, raspoloživosti radne snage... Za nabavku materijala morate da obilazite radnje i stovarišta, dešava se da isporuke kasne, pa samim tim i radovi na zidanju kuće. Pojave se neplanirani troškovi. 



Ono što većina ljudi uradi je da ozida kuću i jednu ili dve prostorije dovede u funkcionalno stanje, kako bi mogli da se usele. A kuća je daleko od završetka, posao ume da se otegne mesecima, i stalno su potrebna neka nova ulaganja.

Malo drugačija gradnja - montažna kuća


Svi ovi problemi mogu da se prevaziđu, ako se odlučite za kupovinu, odnosno gradnju, montažne kuće. Za nju takođe morate da obezbedite plac, prateću dokumentaciju i priključke, ali se dalje posao odvija mnogo brže. 
Na samom placu mora da se napravi temelj. Taj posao možete takođe da poverite firmi koja pravi montažne kuće, a možete naći i drugog izvođača. Dok se radi na temelju, vaša kuća se pravi u - fabrici. Koje su tu naveće prednosti?
  • Ušteda vremena - praktično se dva nivoa kuće rade u isto vreme, nezavisno jedan od drugog.
  • Radovi ne zavise od vremenskih uslova - čitav proces proizvodnje obavlja se u zatvorenom, i kontrolisanim uslovima, i odvija se nesmetano bez obzira na sunce, kišu ili sneg.
  • Manji troškovi radne snage - ne plaćate dnevnice radnicima na gradilištu, sve je uračunato u cenu kuće za koju ste se odlučili.



Samo postavljanje kuće završava se za dve do četiri nedelje. Najpre se postavljaju spoljni, pa unutrašnji zidovi. Diže se krov, provode instalacije, postavlja stolarija. nakon toga idu podovi, i zavrčni radovi. Unutra - gletovanje, krečenje, a spolja - izolacija i fasada.
Detaljan opis poslova i proces rada pri izgradnji montažne kuće možete videti na ovom linku.
I kuća je završena, potpuno. Možete da se uselite, sve prostorije su fukcionalne, i nema radova na čekanju. 




Što se tiče finansiranja, i za kupovinu montažne kuće neke banke odobravaju kredite, kao i za kupovinu stana. 

Najveća razlika je u tome što vam za montažnu kuću treba manje novca, pa samim tim i kredit može biti povoljniji.

субота, 01. август 2015.

PREDNOSTI MONTAŽNIH KUĆA

O montažnim kućama


Montažne kuće se proizvode na način da se prvo izrade sastavni delovi (moduli) koje se zatim prenose do mesta izgradnje kuće i tu se spajaju. Ceo proces traje nekoliko dana. Njihov kvalitet stalno raste, primenjuje se nauka, upotrebljavaju se novi i kvaliteniji materijali koji imaju veća izolaciona i estetska svojstva, tako da popularnost montažnih kuća raste i polako potiskuju tradicionalno građene kuće.



Da navedemo samo neke od njihovih brojnih prednosti:

   A. Raznolikost u veličini

Montažne kuće mogu da budu u raznim veličinama. Mogu da sadrže jednu sobi i  malo kupatilo, da imaju veću ili manju kuhinju, mogu da budu na dva ili tri sprata, sa pet do šest soba i tako dalje. Jedna od njihovih prednosti je da mogu da se  nadograđuju, ako vlasnik nema dovoljno finansijskih sredstava na početku, može da počne sa manjom kućom i tokom vremena da dodaje nove sobe i nove module.

montažne kuće moduli
Dodavanjem soba u više navrata dobija se veća kuća

              B.   Cena montažnih kuća je povoljnija

Montažne kuće su jeftinije (prosečno su od 200 do 400 evra za m2) od tradicionalnih objekata  iz nekoliko razloga:


Pogon za proizvodnju montažnih kuća
- Manje  gubitaka u vremenu i materijalu pri izgradnji

Prefabrikovani delovi se izrađuju u zatvorenim pogonima po strogo određenim uslovima i nacrtima, tako da su gubici u materijalu svedeni na minimum. Izgradnja se ne izvodi pod otvorenim nebom, tako da proces ne zavisi od meteoroloških uslova.

- Veća efikasnost proizvodnog procesa

Proizvodni proces se neprekidno usavršava, gubi se manje vremena i uvode se  elementi serijske proizvodnje. U tradicionalnoj gradnji imamo majstore i radnike koji obavljaju razne poslove – vodoinstalateri, zidari, gipsari, fasaderi, električari, na gradilištu je gužva, čeka se da završe jedni pa da počnu drugu radovi, pri tome se prave zastoji, psoebno ako rad nije dovoljno dobro organizovan. U halama firmi koje proizvode montažne kuće proces je dosta organizovaniji i sistematičniji, kao na pokretnoj traci. Proizvodne faze se završavaju brže i efikasnije.

- Diskontna nabavka materijala

Proizvođači kupuju materijale u velikim količinama za nekoliko  kuća, a kada se naručuju veće količine dobijaju popust.

- Bolje upravljanje sa otpadom i viškom materijala

Troši se manje materijala, materijal koji ostane kao višak ili škart u fabričkim halama može da se ponovo koristi i tako se vrši ušteda. Na primer grede koje ostanu posle krojenja mogu da se pretvore u iverice i da se upotrebe u zidovima.

 C.   Brža gradnja

Jedna od najvećih prednosti montažnih kuća je ta da se mogu podići za vrlo kratak period. Izgradnju možemo podeliti po fazama:

Faze u izgradnji montažnih kuća

 1.   Planiranje, istraživanje i dogovaranje

Pre nego što se počne sa izgradjnom potrebno je naći pogodan i odgovarajući plac gde će da bude montažna kuća, koji ima sve potrebne instalacije (voda, struja, kanalizacija), da postoji pristupni put i najvažnije dobiti građevinsku dozvolu. Montažne kuće se grade prema istim propisama i dokumentima kao i sve druge građevine.  

Sa proizvođačem treba dogovoriti vrstu montažne kuće, njenu veličinu, stil i izgled, material koji treba da se ugrađuje i tako dalje. Ne može sa sigurnošću da se tvrdi koliko će trajati ova faza, ali sigurno je da sa dobrim planiranjem i dobro izvedenim pripremnim radnjama ostale faze su daleko lakše i brže.

     2. Proizvodnja modula - prefabrikovanih delova montažnih kuća

Kada su planovi i nacrti usaglašeni, firma u svojim pogonima kreće sa proizvodnjom sastavnih delova dogovorene montažne kuće (zidovi, sobe, tremovi,  i td). Ova faza može da traje od 8 do 12 nedelja u zavisnosti od veličine kuće.

         3. Konstrukcija i montaža montažne kuće


Sastavni (prefabrikovani) delovi ili već sklopljena u fabrici montažna kuća se dovoze na plac i sastavljaju na licu mesta. Ova faza ako je sve u redu treba da traje do tri dana.


      D.    Energetski efikasnije

Grade se od materijala (novijih generacija) koji imaju veću izolacionu moć, tako da je potrošnja energenata u montažnim kućamadaleko manja. U zidove se ugrađuje presovani stiropor, staklena vuna, tavani i temelji se dobro izoluju, vodi se računa da se upotrebljava kvalitetna stolarija (najbolja je PVC stolarija), tako da su prozori su od PVC više-komornih profila, sa duplim staklenim panelima ispunjeni inertnim gasom.  
Energetska efikasnost je prisutna i pri procesu proizvodnje, koriste manje količine materijala, otpad je manji, troši se i manje energije.

      E.  Ekološki su prihvatljivije od klasičnih objekata (imaju manji ekološki "otisak")

Danas se svuda u svetu teži ka “zelenoj gradnji”, da se upotrebljavaju prirodni materijali, i da se troši što manje energije. Več sa do sada navedenim prednostima se jasno izvlači zaključak o ekološkoj superiornosti montažnih kuća (iako se i u klasičnoj gradnji uvode sve stroži ekološki standardi - ali montažne kuće su i dalje u prednosti). U montažnim kućama se ugrađuju materijali (drvo i drvni paneli) koji su ekološki održljivi, za čiju proizvodnju je  potrošeno manje energije (za razliku od čeličnih i drugih metalnih delova klasične kuće), montažne kuće pošto imaju bolju izolaciju troše manje energije za zagrevanje i hlađenje.




Umesto zaključka

Kada se odlučujemo za montažne kuće najvažnije je pažljivo istraživati, edukavati se, znati šta se hoće, odabrati dobrog proizvođača koji se drži propisa, čiji su proizvodi sertifikovani i kvalitetni i koji poštuje rokove. Samo kod kvalitetnih firmi navedene prednosti će doći do punog izražaja.



ISO sertifikati za montažne kuće