недеља, 21. децембар 2014.

Montažne kuće - vremeplov

Na našem tržištu nekretnina broj montažnih kuća raste iz dana u dan. Ljudi se, opravdano, sve češće i sve lakše odlučuju za ovaj vid gradnje. Pa opet, često se može čuti komentar da te "novotarije" ne mogu da zamene staru dobru ciglu.

Kako preneti kuću?


Ljudi uglavnom ne znaju da se sa gradnjom montažnih kuća počelo još u XVII veku. Iseljenici iz Engleske brodovima su prevozili delove za svoj budući dom, koji su gradili u Australiji ili na američkom kontinentu. Pravi bum u ovoj industriji dogodio se početkom XX veka, upravo u Americi, sa pojavom prvih setova za izgradnju kuća. U setu je bilo bukvalno sve neophodno za montažu kuće, od zidova do eksera, uključujući i uputstvo za rad. Oko 30.000 delova za cenu od 2.500 USD - vrlo pristupačno čak i u to vreme.

montažne kuće - istorijat
Najpopularnije su bile među ljudima koji su radili u gradu, a želeli da sa svojim porodicama žive malo dalje od gužve i buke. Kako se razvijala putna infrastruktura, to nije bilo teško ostvariti.
Oni sa malo boljim primanjima gradili su montažne kuće kao vikendice na moru, planini, jezeru... 1920. napravljene su i prve "putujuće kuće", preteče današnjih kamp prikolica.

Zašto su montažne kuće popularne?


Popularnost montažnih kuća porasla je nakon kraha berze 1929. godine. Mnogi ljudi su izgubili svoju imovinu, a one su bile dobro i jeftino rešenje. Drugi veliki bum doživele su nakon Drugog svetskog rata, sa rastom i napretkom privrede i ekonomije.


Sedamdesetih godina prošlog veka vlada SAD-a je propisala i zakonske standarde za montažne kuće - zdravlje i bezbednost, protivpožarna zaštita, standardizovano grejanje, vodovod i kanalizacija, elektro instalacije... Tako je otpočela era savremenih montažnih kuća.

Moderna gradnja


Današnje montažne kuće takođe su odraz vremena u kome živimo. Na njima se primenjuju inovacije u oblasti građevine, drve industrije, ekologije. Materijali od kojih se izrađuju moraju da ispoštuju propisane standare i mere zaštite. Zahvaljujući svemu tome, u mnogo čemu su bolji izbor u odnosu na klasičnu gradnju. Konstruišu se tako da im je veća otpornost na zemljotrese i druge prirodne nepogode. Termoizolacioni sloj je sastavni deo spoljnih zidova, koji se izrađuju u fabrici pod kontrolisanim uslovima. Vreme potrebno za izgradnju mnogo je kraće nego za zidane objekte. Kada se završi gradnja, dobije se kuća spremna za useljenje: 
  • završen temelj
  • namontirani spoljni i pregradni zidovi
  • urađena termoizolacija
  • ugrađena stolarija
  • okrečeno, postavljeni podovi
  • podignut krov

Sve je spremno za vas i vašu porodicu. Po dogovoru se može uraditi i sistem centralnog ili podnog grejanja, u skladu sa željama i mogućnostima investitora.

savremena montažna kuća


I dizajn montažnih kuća prati trendove u gradnji, pa lako možete da izaberete ono što odgovara vašem stilu i načinu života, ili da prilagodite neko od ponuđenih rešenja.

субота, 13. децембар 2014.

Montažna kuća - projektuj i odštampaj

Montažne kuće iz 3D štampača


Na ovogodišnjem Festivalu nauke, jedan od najzanimljivijih prikazanih eksponata bio je 3D štampač. Na prvi pogled, zaista neverovatna stvar - zamislite, nacrtate ili isprogramirate, i odštampate. Pomalo zvuči kao naučna fantastika.

Ogrlica iz 3D štampača
Međutim, ako malo prošvrljate Internetom, otkrićete da je ova tehnologija u svetu odavno poznata, i da se primenjuje u raznim oblastima. 

Saznaćete da postoji 3D štampani nakit, igračke, razni modeli i projekti. Ali, tehnologija je otišla i dalje, mnogo dalje: štampaju se prozori, vrata, pa čak i čitave kuće.

štampane igračke


model kuće


Od čega se kuće štampaju


Montažne kuće koje su prisutne na našem tržištu izrađuju se tako što se elementi konstrukcije proizvedu u fabrici, i sklapaju na lokaciji koja je predviđena za gradnju. Manje je uobičajeno, ali ne i nemoguće, da se čitava kuća sklopi i preveze do mesta na kome će se postaviti. Ova opcija je izvodljiva kada su u pitanju kuće manje površine.
Kod štampanih kuća, princip gradnje je isti. Razlika je jedino u tome što se zidovi ne proizvode u fabrici, nego izlaze iz štampača. Ovde morate imati u vidu da je taj štampač zapravo mašina dugačka 150 metara, široka 10 i visoka blizu 7 metara. Impresivno, zar ne? Kineska kompanija WinSun Decoration Engeneering Co. predstavila je ovu tehnologiju. Kao punjenje, tj. "toner" za štampu, koristi se beton napravljen od industrijskog i građevinskog otpada, i staklena vuna. 


Beton iz štampača
Na taj način, uspeli su da ostvare još jedan cilj - reciklaža industrijskog otpada. Samim tim, smanjuje se zagađenje planete, a i cena ovako dobijenog objekta. Brzina izrade je takva da za 24h može da se odštampa 10 kuća.U tako sklopljen objekat predviđeno je da postave eletroinstalacije, vodovod i kanalizacija, izolacija. Cena ovakve kuće je oko 5000 USD, ali se procenjuje da bi, sa razvojem proizvodnje, mogla da bude još niža.

Kuća sastavljena od štampanih elemenata


Još jednu tehnologiju za "štampanje" kuća predstavila je firma WASP (World's Advanced Saving Project). Oni su razvili lako prenosivu mašinu, koja može da proizvede kuću od blata i prirodnih vlakana. Kuća od blata nije nikakva novost, to je prvi oblik gradnje koji su ljudi razvili. Čak i popularna cigla, koja je do skoro bila nezamenljiva u gradnji kuća, je zapravo pečena zemlja, glina. Ono što je specifično za kuće koje se štampaju, jeste konstrukcija zida. On se sastoji iz dva dela, povezana trouglastim oblicima. Na taj način povećava se stabilnost konstrukcije, a smanjuje vreme potrebno za sušenje, kao i količina utrošenog materijala.


Ovaj vid gradnje razvija se namenski za siromašna područja, za ljude koji nemaju krov nad glavom ili žive u neuslovnom smeštaju. Izgradnja prve ovakve kuće planirana je za 2015. godinu.


Koliko je čvrsta gradnja zaista čvrsta?


Klasična, čvrsta, gradnja kod nas je i dalje na ceni i neosporno je da nudi mnoge prednosti. Kao najčešći argument navodi se trajnost, kuća za narednih 100 ili 200 godina. Ali poslednjih godina bili smo, nažalost, svedoci da su mnogi ljudi izgubili svoje domove usled elementarnih nepogoda (poplave, zemljotresi). Montažne kuće se projektuju tako da imaju veću otpornost na prirodne nepogode. Nisu neuništive, ali mogu da podnesu jači zemljotres bez oštećenja. U idealnim uslovima, i one mogu da traju stotinu godina, kao i klasično zidane kuće, a njihova gradnja je brža i jeftinija.

Kuće iz štampača su još jedan korak napred u ovoj oblasti. Možda ne nude komfor i udobnost na koju smo navikli, ali su odlične kao privremeno, prelazno rešenje u kriznim situacijama. Već pomenute prednosti su i:
  • brzina gradnje (10 kuća za dan)
  • niska cena (oko 5.000 USD sa tendencijom smanjenja)
  • eko gradnja (korišćenje građevinskog i industrijskog otpada kao sirovine za gradnju)

Za ljude koji zive bez krova nad glavom, a takvih je skoro milijardu u današnje vreme, montažna kuća mogla bi da bude razlika između života i preživljavanja.

Umesto zaključka


Na kraju, svedoci smo da se na ovoj našoj planeti sve odvija u ciklusima. Voda ima svoje kruženje od mora do oblaka i nazad. Vetrovi periodično menjaju smerove, morske struje imaju svoj tok. Radi se na nalaženju načina da se što više energije koju koristimo za život i rad dobije iz obnovljivih izvora.  Pa i kuće - počeli smo da ih gradimo od zemlje, na kraju ćemo se tome i vratiti. To je možda jedan od načina da malo pomognemo prirodi i planeti, da bismo i dalje imali gde da ih gradimo.

недеља, 30. новембар 2014.

Grejanje montažnih kuća

Kakvo grejanje izabrati


Mnoge su sličnosti i razlike između montažnih i klasično građenih kuća. Svaki vid gradnje ima svoje prednosti i loše strane, a na budućem vlasniku je da odabere ono što mu je najoptimalnije u tom trenutku. Jedna od zajedničkih tema svim kućama je grejanje. Kod montažnih kuća na izboru su vam svi tipovi grejanja:
  • čvrsto gorivo
  • tečno gorivo
  • električna energija

Razvođenje instalacija i postavljanje grejnih tela može da bude zidno, podno, plafonsko...
Nešto drugačija je situacija sa niskoenergetskim i pasivnim kućama, koje koriste obnovljive izvore energije (sunce, vetar, biomasa), ali na našem tržištu ni montažne kuće još uvek nisu u potpunosti prihvaćene kao klasična gradnja, pa će i za ovaj naredni korak trebati vremena dok zaživi.


Peći, kamini, radijatori


Električna energija je verovatno najjednostavniji vidi grejanja. Nema loženja, dima, pepela; ne treba misliti na nabavku sirovina. Uključite prekidač i kuća se greje. Dugo su kod nas bile popularne TA (termoakmulacione) peći, ali poslednjih godina raste poplarnost norveških radijatora, mermernih ploča i drugih električnih grejnih tela. I centralno grejanje danas radi na struju, što se posebno primenjuje u zgradama sa više stanova. Nema razloga da na ovaj način ne grejete i montažnu kuću. Zbog dobre izolacije spoljnih zidova i stolarije koja se koristi u izgradnji, potrošićete manje električne energije nego što biste potrošili za zagrevanje klasično građene kuće, bez izolacije.

Kad se pomene grejanje na čvrsto gorivo, mnogima je prva asocijacija popularni "smederevac". Ali savremene peći danas se prave uglavnom samo za funkciju grejanja, pa je i dizajn prilagođen, modernizovan, i takve peći se lako mogu uklopiti u stil uređenja dnevne sobe. Pored dizajna, treba dobro istražiti tržište i birati kamine i peći pouzdanih porizvođača. Sve je veća potražnja za pećima koje se mogu priključiti na sistem centralnog grejanja, pa se pomoću njih može zagrejati čitava kuća. Ove peći za grejanje koriste drvo ili ugalj, a poslednjih godina sve popularniji su i drveni briketi.

Pored navedenog, dosta je zastupljeno i grejanje na plin. Čitavi gradovi i naselja imaju sprovedene gasovode. Ako sto dobro odabrali lokaciju gradnje, možete se priključiti na ovu mrežu, kao što se priključujete i na struju, vodovod i kanalizaciju.

Centralno i podno grejanje


Bez obzira na to za koji energent se odlučite, imate nekoliko opcija da zagrejete kuću:
  • grejno telo u dnevnom boravku i sobama (peć na struju, drva, plin, norveški radijator)
  • centralno grejanje
  • podno grejanje
  • zidno grejanje


Ako se odlučite za centralno grejanje u montažnoj kući, treba da znate da ovu opciju možete da dogovorite sa firmom koja izvodi radove. Projekat se radi u sklopu projekta kuće. Radovi se izvode paralelno sa izgradnjom kuće - sprovođenje i postavljanje instalacija i grejnih tela. Ovo grejanje može biti na struju, plin ili čvrsto gorivo. Šta god da izaberete, koštaće vas manje nego da grejete klasično građenu kuću bez izolacije. Spoljni zidovi montažnih kuća imaju ugrađen termoizolacioni sloj, pa se brže zagreva i bolje zadržava toplotu.


Još jedna varijanta, koja se kod nas relativno skoro pojavila, je podno grejanje. U ovom sistemu, instalacije za grejanje se razvode po podu. Preko njih se može postaviti bilo koja podna obloga - parket, laminat, brodski pod, keramika ili kamen. Međutim, oko ovog načina grejanja postoje podeljenja mišljenja oko toga kakav uticaj ima na ljudski organizam. Smatra se da su ruke i noge, po prirodi stvari, hladniji delovi našeg tela, pa pojedini stručnjaci smatraju da zagrevanje koje potiče od nogu nije dobro za čoveka. Rešenje kome ljudi često pribegavaju je da postave podno grejanje u kupatilu, a centralno u ostatku kuće.



Osim kroz podove, instalacije se mogu sprovesti i kroz zidove. Sistem zidnog grejanja od skoro postoji na našem tržištu, i postavljanje se unekoliko razlikuje kod montažnih i klasično građenih kuća. U montažnim kućama mogu se postaviti paneli, koji se brzo montiraju i spremni su za farbanje.

Montažna kuća - topla kuća


Kakvo god grejanje da odaberete, iskoristite prednosti koje vam pruža montažna kuća:
  • Potrošnja energenata će biti manja zbog veće energetske efikasnosti u odnosu na klasičnu gradnju
  • Zahvaljujući kvalitetu gradnje (termoizolacija, stolarija) gubitak energije je manji
  • Svi elementi i instalacije razvode se u toku gradnje, pa na kraju dobijete potpuno završenu celinu: kuću spremnu da u njoj prezimite i najhladniju zimu.



четвртак, 06. новембар 2014.

Energetski efikasne kuće

Energetska efikasnost


Energetska efikasnost je pojam sa kojim se sve češće susrećemo, posebno kada se priča o kućama, beloj tehnici, izvorima energije. Bela tehnika se proizvodi u nekoliko energetskih razreda, traže se načini da se što veći procenat energije dobije iz obnovljivih izvora (sunce, vetar, biomasa...), ugrađuje se energetski efikasna stolarija, a u građevinarstvo se uvode energetski pasoši.





Cilj smanjenog utroška energije nije samo smanjenje troškova domaćinstva, mada se na kraće staze to prvo uoči. Jedan od najvažnijih efetaka ogleda se u očuvanju životne sredine (manje trošenje prirodnih resursa, smanjena emisija štetnih gasova), kao i u poboljšanju kvaliteta života.

Ljudi su još od najranijeg vremena pokušavali da kuće grade tako da zimi budu što toplije, a leti hladnije. Izučavanjem ove problematike bavio se i grčki filozof Sokrat, još u V veku pre nove ere. On je proučavao uticaj Sunčevog kretanja na konstrukciju, oblik i izgled kuće.
Moglo bi se reći da je bio začetnik onoga što danas zovemo energetski efikasna kuća. To je kuća koja troši manje energije od obične, i danas se takve kuće mogu podeliti u 5 kategorija:
  • niskoenergetske kuće (Low Energy House)
  • pasivne kuće (Passive House)
  • kuće nulte energije (Zero Energy House)
  • autonomne kuće (Autonomous Building)
  • kuće sa viškom energije (Energy Plus House)


Niskoenergetske kuće


Niskoenergetska kuća je bilo koji tip kuće koji koristi manje energije od obične kuće. One, po pravilu, dobijaju više Sunčeve energije (visok nivo insolacije). Smanjenoj potrošnji doprinose i dobra termoizolacija i kvalitetna stolarija, kao i krovna izolacija. Često su opremljene solarnim kolektorima, ili koriste tehnologiju za reciklažu toplote iz vode.

Definicija niskoenergetske kuće nije jedinstvena na globalnom nivou. U različitim državama su i različiti standardi, pa ono što bi u jednoj bilo prihvaćeno kao ovaj tip kuće, u drugoj ne bi moglo tako da se nazove. U Nemačkoj je taj standard definisan kao kuća koja godišnje ne potroši više od 50 kwh/m2 za grejanje, a u Švajcarskoj je ta cifra 42 kwh/m2. U Srbiji prosečne stare kuće i zgrade imaju potrošnju od 150 do 250 kWh/m2 energije za grejanje godišnje, dok standardno izolovane kuće troše u proseku oko 100 kWh/m2.


Kada je reč o montažnim kućama, spoljni zidovi od kojih se one grade dolaze sa fabrički ugrađenom  termoizolacijom, tako da nije potrebno dodatno ulaganje tog tipa. Za prozore i vrata koristi se kvalitetna alu ili pvc stolarija - višekomorni profili, dobro dihtovanje, minimalni gubitak energije, pa je i to jedna od prednosti ovog načina gradnje.


Pasivne kuće


Pasivne kuće su projektovane tako da troše vrlo malo energije, pa je u njima moguće živeti bez tradicionalnih sistema grejanja. Ukupna potrošnja (grejanje u hlađenje, topla voda, struja) nije veća od 42 kwh/m2 godišnje, od čega na energiju potrebnu za klimatizaciju prostorija ode do 15 kwh/m2. Ta cifra je oko 10 puta manja nego kod običnih kuća i stanova. Troškovi gradnje pasivnih kuća su u početku bili veliki, ali sa razvojem tehnologije cene materijala i proizvodnje padaju. Ove kuće su dostupne i na našem tržištu, u vidu sertifikovanih montažnih kuća.




 

Kuće budućnosti


Ono što nama može delovati kao naučna fantastika, u razvijenim zemljama polako ali sigurno osvaja tržište nekretnina. Kod kuća nulte energije, na nuli je ne samo potrošnja energije, već i emisija ugljen-dioksida, pa ih možemo nazvati pravim ekološkim kućama. Funkcioniše tako što u nekim periodima koristi energiju iz energetske mreže, a u drugim periodima vraća u tu istu mrežu višak energije.
Autonomne kuće nazivaju se i "house with no bills" tj. kuće bez računa. Zamišljene su tako da u potpunosti funkcionišu bez priključka na infrastrukturne mreže (struja, voda, kanalizacija, ptt). Kuće sa viškom energije koriste energiju iz obnovljivih izvora. U proseku, tokom godine proizvedu više energije nego što uzimaju iz spoljašnjih sistema. Prilikom gradnje ovih kuća koriste se niskoenergetske tehnike (izbor lokacije za gradnju, pasivni solarni dizajn kuće).




Ljudi i dalje najveće poverenje imaju u klasično zidane kuće, zbog njihove trajnosti. Međutim, nauka i tehnologija napreduju iz godine u godinu. U izgradnji montažnih objekata koriste se savremeni materijali, koji nam omogućavaju bolju iskorišćenost prostora i kvalitet stanovanja, a pri tome su manje štetni za životnu sredinu. Nekada su se kuće gradile tako da ostanu potomcima i da u njima žive naredne generacije. Danas bi više trebalo da razmišljamo o tome da im ostavimo očuvanu životnu sredinu, a da nove generacije same nađu svoje mesto pod suncem i na njemu sagrade svoj dom.




петак, 24. октобар 2014.

Montažne kuće i prirodne katastrofe

Opasnost od vremenskih katastrofa


Nedavne katastrofalne poplave u Srbiji, Hrvatskoj i Bosni i Hercegovini su naneli velike i nanadoknadljive štete. Uništeno je mnogo kuća, puteva, želzničkih pruga, plodna polja su poplavljena, čak su i površinski kopovi uglja još pod vodom. Zbog nadolazeće zime postavlja se urgentno pitanje smestiti sve te ljude koji su izgubili svoje domove.
Obnova uništenih kuća nije nimalo laka ni jeftina, a predviđa se da zbog klimatskih promena ovakve vremenske nepogode dešavati i u budućnosti. Moguće je da stanovnike pogođenih područja ponovo pogodi katastrofa za nekoliko godina. Ne treba da se čuvamo samo velikih padavina i poplava, vrlo je velika i opasnost od uništavajućih vetrova i uragana, velikih snegova, a da ne zaboravimo da se nalazimo na seizmički vrlo aktivnom području. Veoma je važno imati ovo u vidu pri izgradnji stambenih objekata.



Da li montažne kuće pružaju zaštitu od prirodnih katastrofa?


Postavlja se pitanje da li je praktičnije graditi montažne ili klasične zidane kuće? O prednostima i manama i jednih i drugih se dosta piše i diskutuje, javnost je podeljena, svako ima svoje argumente za i protiv.
U svakom slučaju niko ne može da negira činjenicu da je izrada montažnih kuća značajno brža od izgradnje zidanih kuća, a cena je možda i dvostruko niža. To znači da se obnova uništenih kuća može odvijati brže, a to je posebno važno kada je faktor vreme veoma važan (dolazi zima i sl.).
U svakom slučaju, proizvođači montažnih kuća imaju imperativ da podignu bezbednosne standarde i osiguraju to da njihove građevine budu otporne na vremenske nepogode.



To može da se postigne upotrebom:

  • seizmički dizajnirani zidovi (eng. Shear walls) koji su otporni na bočne udare vetra i seizmičke udare pri zemljotresu. To se postiže specifičnim povezivanjem lakih i otpornih panela na zidovima, koji nisu kruti pod udarom vanjskih sila, nego se pomeraju i pri tome apsorbuju energiju a istovremeno zadržavajući svoju strukturu.
  • Metalni skelet kuće koji je ojačan čelikom i koji je pričvršćen za temelje, on drži konstrukciju i daje joj čvrstinu i otpornost.  
  • Temelji su vrlo važni, od njih zavisi otpornost kuće. Potrebno je da budu od armiranog betona, ako se kuća gradi na mestima koje su potencijalno plavne (pored reke ili neke vodene površine) treba da budu podignuti, da ne bi voda prodrla. Ako se koriste holanska iskustva (a oni znaju sa vodom) mogu se izgraditi stubovi i na njima paltforma na kojoj se montira objekat.


         
U Holandiji se već koriste kuće koje su na principu splava, kada naiđe poplava oni se podignu i plove



Stolarija mora da bude kvalitetna i otporna na vetar, da imaju 2 ili 3 sloja stakla, kao i profil sa 5-6 komora koji su istovremeno i dobar energetski izolator.
Montažne kuće imaju još jednu prednost na svojoj strani, oni mogu da se podignu tako što se u fabrici proizvedu prefabrikovani delovi tzv. moduli, koji se dovoze na plac i tu se sklapaju, time se značajno dobija na brzini izgradnje, koja je kako što smo rekli nekada vrlo važna.

ZAKLJUČAK


Naravno da zaštita od vremenskih nepogoda nikada ne može da bude 100%, ali treba da se teži ka što je moguće većom zaštitom. Kao što smo rekli prirodni katastrofe su naša realnost, i moguće je da će se dešavati sve češće i biti sve razorniji. Vizija i planiranje unapred su vrlo važni, tako da svako od nas treba da se pozabavi razmišljanjem o budućnosti koja nas čeka.

недеља, 19. октобар 2014.

Montažne kuće kao alternativa zidanim kućama

Montažne ili zidane kuće


Kuća ili stan - nekada je ovo bila najveća dilema pri odabiru životnog prostora. Kuća daje više slobode da se prostor osmisli i uredi po našoj želji. Ne samo enterijer, već i dvorište koje se može pretvoriti u pravu malu oazu i mesto za uživanje. S druge strane, stan ima svojih prednosti - gotova i zaokružena celina, bez velike potrebe za dodatnim ulaganjem. 
Moglo bi se reći da je montažna kuća rešenje koje spaja najbolje od ova dva. Neke od prednosti ovog načina gradnje su:
  • kraći period izgradnje
  • laka ali stabilna konstrukcija
  • manji troškovi održavanja
  • manji utrošak energije



Montažna kuća štedi vreme


Ako ste već odlučili da izgradite svoj dom, vreme potrebno za realizaciju sigurno je jedan od važnijih faktora. Za klasičnu gradnju potrebno je u proseku 12 meseci da se stigne od ideje do useljivog objekta. 
Taj useljivi objekat često nije i završen objekat  - kuća se prvo ozida, pa malteriše, na kraju dolazi izolacija.

Radovi na zidanoj kući mogu da potraju i više od 2 godine. Slično je i sa enterijerom - retko se odmah završe svi detalji oko pregradnih zidova, podova i drugih sitnica.
Kod montažnih kuća period izgradnje je između 2 i 4 meseca, što nije zanemarljiva razlika. 

Pošto se grade po sistemu "ključ u ruke" imajte u vidu da dobijate ne samo useljivu, nego kompletno završenu kuću: podovi, izolacija, stolarija, razvedene instalacije... Ostaje samo da osmislite boju za zidove i da uživate u opremanju kuće.

Klasično ili savremeno


Iako je ovaj vid gradnje kod nas zastupljen već godinama, još uvek se ljudi teže odlučuju za njega. Za to postoji nekoliko razloga:
  • smatra se da su klasično zidane kuće čvršće i stabilnije od montažnih
  • sumnja se u termičku i zvučnu izolaciju
  • pretpostavlja se da zidane kuće imaju duži vek trajanja




Pre donošenja odluke, treba se detaljno informisati, jer tehnologija gradnje u današnje vreme brzo napreduje
Elementi za izradu montažne kuće prolaze strogu kontrolu. Tretiraju se sredstvima protiv insekata i truljenja, postoji protivpožarni  zaštitni sloj.  Otpornije su na zemljotres od klasično zidanih kuća. 
U panele od kojih se kuća sastoji ugrađuju se slojevi za termo i zvučnu izolaciju. Samim tim, troškovi redovnog održavanja su smanjeni, kao i troškovi grejanja i rashlađivanja.  Svi ovi materijali i sredstva moraju biti i ekološki prihvatljivi, što znači i da nisu štetni za ljudsko zdravlje.  
Kada je u pitanju garancija za montažnu kuću, uglavnom se daje na period od 30 do 70 godina.

Donesite pametnu odluku


Montažne kuće se rade prema tipskom projektu, a pored klasičnih prizemnih rade se i spratne. Ako imate želju da uradite neku izmenu na projektu, nije nemoguće. Možda će vas malo više koštati, ali ćete dobiti kuću po svojoj meri. 
Kod klasične gradnje lakše je odraditi izmene na gotovom objektu: dozidati, pregraditi, pomeriti zid... Na prvi pogled deluje kao prednost, ali lako može da se pretvori u trošak kog se ne možete lako rešiti. 

Kada je reč o ceni, montažne kuće su konkurentne i u ovoj kategoriji. Ona zavisi pre svega od varijante gradnje koju izaberete (sa temeljom ili bez, sa centralnim grejanjem...). Naravno, treba se informisati i o kvalitetu materijala, i izabrati pouzdanog proizvođača sa bogatim iskustvom u ovom poslu. 











среда, 03. септембар 2014.

Kako se pravi montazna kuća?

Kako se pravi montažna kuća?

Izgradnja montažne kuće se dosta razlikuju od izgradnje klasične kuće. Isto je samo to što je i za montažne kuće potreban plac, projekat, građevinska dozvola, legalizacija i sva ona odobrenja na koja se čeka mesecima i godinama (ili se ne čeka, što zavisi od gazde i opštinskih organa).  Naravno treba da se plati i neka naknada državi i opštini.

Montažne kuće mogu da se grade na dva načina:

  1. do placa se transportuju prefabrikovani profili koji se izrađuju u pogonu firme, i montiraju na licu mesta 
  2. cela kuća se sklapa u pogonu fabrike, pa se šleperom dovlači do mesta izgradnje. 

Materijal za gradnju


Glavni materijali za gradnju montažnih kuća su:

  • drvo i drveni paneli najčešeće od jele ili druge čamovine, koja je zaštićena sredstvima protiv insekata, glivica i ostalih štetočina, gipsane ploče,
  • knauf gips-karton ploče, 
  • staklena ili kamena vuna, 
  • PVC folije i dr. 


Zidovi


Zidovi se izrađuju na sledeći način: na drvene greda se stavljaju drveni paneli ili OSB ploče. Ovi drveni elementi se seku i kroje po datim dimezijama, a između dva panela stavljaju se gipsane ploče, staklena (ili mineralna vuna), PVC folije.

Sa vanjske strane se lepi stiropor, plastični malter ili slični materijal koji ima dobra izolaciona svojstva. Istovremeno u unutrašnjosti zidova se postavljaju rebrasta creva za električne i telefonske instalacije, i cevi za vodovod i kanalizaciju.

Zidovi i elementi za zidove se dovoze do placa i montiraju na završen temelj.

Temelj


Dobar temelj je vrlo važan. On može biti na šipovima ili klasični – sa pločom i izravnjujućim slojem Temelj treba imati dubinu od 40 do 50 cm i širinu stope od oko 30 cm, obavezna je gromobranska traka, mora da bude ravan i kvalitetno izveden. Pravi se i cokla koja ima visinu od 30 cm.

Montaža


Gotovi zidovi se postavljaju na već izveden temelj i povezuju se sa metalnim ankerima i bolcnama. Kada su zidovi gotovi, postavlja se krov isto tako od prefabrikovanih elemenata -ploča i greda. Izmeću greda se postavlja izolacija, najčeše od mineralne vune, stiropora ili stirodola.

Sve elementi se pokrivaju sa plastičnom folijom. Sa vanjske strane ređa se crep i oluci.

Plafon je od gipsanih Knauf ploča. Konstrukcija plafona je od aluminijumskog CD profila na kome se postavlja termoizolacija od staklene vune koja je upakovana u PE foliju. Na taj tzv. roštilj se montira knauf gips karton ploča.

Kada se završi karabina prelazi se na unutrašnje radove:

  • Montira se i ugrađuje stolarija, drvena ili PVC (ređe aluminijumska)
  • sanitarni čvorovi, kanalizaciona i vodovodna instalacija. Treba paziti da se cevi stavljaju paralelno sa izradom zidova i da izvodi treba da budu postavljeni u temelj na određena i isplanirana mesta da ne bi posle bilo problema.
  • elektro i telefonska instalacija 
  • izolacija na podovima i na zidovima (bitumen, PVC folije i sl.), 
  • parket, po dogovoru može da bude od drveta, od PVC materijala, laminat
  • fasada - po želji kupaca fasada može da bude od drvenih panela, fasadne cigle, demit fasada, bavalit ili slično
  • instalacija za grejna tela ako je ista dogovorena


Umesto zaključka


Izrada montažne kuće je daleko brža od izgradnje klasičnih kuća, nije ni čudo što je cena istih skoro duplo manja. U zavisnosti od proizvođača, rok isporuke i montaže može da bude od nekoliko nedelje do mesec dana. To je jedan od razloga što su montažne kuće postale hit na tržištima (više u drugim razvijenijim zemljama nego kod nas, ali polako se pojavljuju i na ovim prostorima i taj trend ne može da se zaustavi).


субота, 01. март 2014.

Montažne kuće

Montažne kuće



Na početku ćemo u najkraćim crtama predstaviti osnovne prednosti montažnih kuća.

Montažne kuće:
- neuporedivo brža i jeftinija izgradnja (mnogo manje sredstava, tehničkih i ljudskih resursa),
- bolja, ili tačnije sjajna termoizolacija, energetski efikasniji objekti (danas veoma),
- jednostavnije i jeftinije održavanje,
- jednostavnije popravke,
- značajno manja cena,
- veća otpornost na elementarne nepogode, zemljotres ili požar,
- trajnost (nekada je garancija bila na 20-25 godina danas na 50 ili 100 godina),

Prednosti montažnih kuća

Termička izolacija

Termička izolacija je veoma bitan faktor energetske efikasnoti. Zidovi kuća se realizuju prema standardima. Vodi se računa o termo provodljivosti da budu panda 70 cm sendvič-zida od duple opeke sa vazdušnim ili stiropor džepom između. I danas postoji mnogo onih koji će reći da se za ist epare mogu sagradit i zidane kuće, sa čvrstim materijalom i čak istom termo izolacijom. Naravno, tržište kaže drugačije, i često je sendvič-zid košta bitno skuplji nego montažni, a bez njega nema prijatne klime leti i zimi kao u kućama, gde zimi bukvalno trošite za pola manje energije za zagrevanje nego u stanovima i kućama od klasične gradnje. Leti je u njima klima prijatna i kada je napolju 40 stepeni celzijusa, klima-uređaji Vam nisu potrebni. Gips ploče kojima su naše kuće oklopljene iznutra su najbolji regulator vlage i unutrašnje mikro-klime i na glasu su kao materijal za najzdravije životno okruženje.

Zvučna izolacija

Provereni i standardni materijali, poput tervol mineralne vune, koja se ugrađuje u spoljne i unutrašnje zidove, poseduju osim termičke više nego dobru zvučnu izolaciju. Nije više tajna da se ove tehnike i materijali koriste za pravljenje „gluvih soba“ u mnogim televizijskim studijima. Naravno, kao i za sve što je realtivno novo, uvek postoje oni koji pričaju drugačije, koji nikada nsiu ni kročili u montažnu kuću, govoreći o zvučnoj izolaciji u ovakvim kućama da je loša. Da li iz neznanja, što je omiljena osobina kod nas, ili iz nekih drugi namera, nie ni bitno. Praksa i činienice ukazuju na odličen osobine ovih materijala. Kao i u svakom poslu, postoji oni koji kvare sliku, a to su oni koji ugrađuju lošiji i jeftiniji materijal, poput stiropora, ali su to ipak izuzeci.


Konkurentna i unapred poznata cena

Cena montažnih kuća je očigledno višestruko niža od cene stanova, pa čak i kuća negde u unutrašnjosti. O konkurentnosti u odnosu na cene u većim gradovima poput Beograd, Novog Sada ne treba ni trošiti reči. Klasična gradnja može biti konkurentna ako graditie siopstveni objekat uz volontere, poput familije i komšiluka, što je dans redak slučaj, jer se takvi objekti grade godinama, a valjda i vreme ima neku cenu. Pri takvoj gradnji se vrši ušteda na svemu u i svačemu, naravno i materijalu i onda i komfor življenja u takvim kućama nije na nivou montažnih kuća. Divna osobina, zvana ključ u ruke, podrazumeva da unapred znate sve troškove, vreme izgradnje, što se pri zidanju klasičnih kuća nikada ne zna.

Brzina gradnje

Sami poslovi montaže traju nekoliko nedelja, rok izrade objekta je od jednog do nekoliko meseci, a od porudžbine kuće i sklapanja ugovora do konačnog useljenja, najčešće će vam trebati ne više od 60 dana.


Otpornost na zemljotres

Građevinski materijali od koji se grade ovakve kuće su značajno elastičniji od cigle ili betona i samim tim fleksibilniji i stabilniji u slučaju elementarnih nepogoda poput zemljotresa. Montažne kuće su i lakše, a kada se postavljaju na tzv. plivajućoj ploči, ili popularnije trakastom temelju, njihova stabilnost i sigurnost pri zemljotresu je neuporedivo veća od klasično zidanih objekata.

Otpornost na požar

Materijal kojim se oblažu kuće iznutra i spolja, tipa gips ploča, je negoriv, tako da se može reći da su ovi objekti veoma otporni na požar.

Ekološki materijali

Na našim prostorima tradicija su zidane kuće i klasični materijali, pa onda klsična gradnja. Današnje tehnologije i materijali su veoma uznapredovali, tako da montažni objekti, tj. kuće, ne emituju zračenja i štetne materije i pružaju zdrav ambijent za život. naravno, zapadne zemlje su još ranije prepoznale ove osobine i ovaj tip kuća je neuporedivo više rasprostranjen nego od klasičnne zidane kuće.


Legalizacija i pravna regulativa

Ovi objekti se administrativno tretiraju kao stambeni objekti od bilo koje druge vrste materijala, tako da svi oni koji smatraju da su ovo privremeni objekti koji se ne mogu legalizovati nisu u pravu.

Tipska rešenja

Vlada zabluda koja se uvrežila kod mnogih u našem narodu, da su sve montažne kuće tipske i da moraju biti takve. Jednostavno nisu i ne moraju biti takve. U zavisnoti od onih koji vam izgradjuju takvu kuće i rešenja mogu biti jako kreativna, ili tipska, to je već stvar dogovora.

Zaključak

I na kraju umesto zaključka, možemo reći da su savremene montažne kuće praktična i isplativa rešenja koja pružaju provereno dobre uslove za ugodan život. Ko ne veruje neka se malo više zainteresuje, pročita iskustva drugih po celoj Evropi i shvatiće da su tehnologije i materijali bitno napredovali i da je klasična gradnja dobila fenomenalnu konkurenciju.