10 činjenica o montažnim kućama

koje treba da znate pre donošenja odluke

Kada su u pitanju montažne kuće, najčešće se spominju prednosti kao što su: 

• niža cena, 
• brzina gradnje,
• energetska efikasnost.

Ako niste sigurni da li je ovaj način gradnje pravi izbor za vas, možda će vam ovih 10 činjenica pomoći da odlučite.

montažna kuća

1. Montažne kuće nisu novotarija. Iako su veliku popularnost dostigle u poslednje 2 decenije, sama ideja potiče još iz 17.veka. Prvu ekspanziju doživele su početkom 20. veka, kada su počeli da se prodaju setovi za izgradnju kuća. Isporučivane su u delovima budućim vlasnicima, koji su ih sami sklapali ili angažovali lokalne radnike da to urade umesto njih. O istorijatu montažnih kuća pisali smo u ovom tekstu.

2. Postoje dva tipa montažnih kuća: kompaktne i modularne. Modularne kuće se skoro u potpunosti rade u fabrici. Isporučuju se sa ugrađenim prozorima, vratima, čak i delimično završenim unutrašnjim radovima. Delovi se sklapaju na postavljenom temelju.

Za kompaktne kuće, koje su prisutne na našem tržištu, svi delovi se takođe proizvode u fabrici. Razlika je u tome što se isporučuju odvojeno. Na licu mesta se ugrađuju PVC prozori i vrata, a po završetku spoljnih radova prelazi se na unutrašnje.

izgradnja modularne kuće

3. Montažne kuće ne moraju da budu tipske. Firme koje se bave proizvodnjom i izgradnjom će vam ponuditi postojeće projekte i idejna rešenja. Ali, u svakom slučaju, izmene su moguće i kuća može da izgleda baš onako kako ste je zamislili. Individualni projekti prilagođavaju se zahtevima klijenta.

4. Montažna kuća olakšava vam donošenje odluka. Koliko god uživali u osmišljavanju i planiranju svog doma, nekad je bolje imati manje opcija na raspolaganju kako bismo odluku lakše doneli. Ove kuće nude vam mogućnost da već postojeće rešenje prilagodite sebi i svojim potrebama, i da se fokusirate na ono što vam je zaista bitno.

5. Izgradnja montažne kuće traje kraće od klasične gradnje. Delovi se izrađuju u fabrici, a za to vreme na lokaciji gde će biti postavljenja može da se uradi temelj, i ostali pripremni radovi. Procenjuje se da je ušteda u vremenu dva do tri puta veća. Posebno treba naglasiti da je montažna kuća gotov proizvod. Sa klasičnom gradnjom uvek ima nešto što treba doraditi ili završiti, pa se često dešava da ljudi završe 80% kuće, a onda ostatak bude nedovršen godinama.

izrada elemenata za montažnu kuću

6. Montažne kuće koštaju manje. Mada, i za njihovu izgradnju treba vam plac, dozvola, priključci za vodu, struju, kanalizaciju... Ali cena kvadrata završene kuće je svakako manja. Sa firmom koja izvodi radove možete da dogovorite da li želite komplet završenu kuću ili radove zaključno sa "sivom fazom". Možete da dogovorite i izgradnju kuće sa centralnim grejanjem. Cena jeste malo veća, ali je svakako investicija koja se brzo isplati. Cenovnik izgradnje montažnih kuća pogledajte ovde.

7. Gradnjom montažne kuće čuvate i životnu sredinu:

• Za njihove delove se koriste materijali poput drveta i smole
• Delovi se izrađuju u fabrici, pa je građevinski otpad sveden na minimum.
• Zbog dobre izolacije i kvalitetne PVC i alu stolarije koja se u njih ugrađuje, troše manje energije za zagrevanje ili hlađenje prostorija.
• Trend u svetu je da se za izradu elemenata montažnih kuća koriste reciklirani materijali, pa je realno očekivati da će se taj trend proširiti i na naše podneblje.

8. Troškove izgradnje je lakše predvideti nego kod klasične gradnje. Svi projekti, merenja, izdaci, proračunati su pre nego što se krene sa izradom kuće. Nema usputnih menjanja i dorade, tako da u startu znate koliko će vas kuća koštati, i ta cifra ostaje fiksna.

projektujte kuću po želji

9. Pored troškova, i vreme gradnje se preciznije može isplanirati. Uticaj vremenskih uslova sveden je na minimum, jer se većina posla obavlja u fabrici, u zatvorenom. Nema odlaganja, pauze, radnika koji nisu došli na gradilište...

10. Izmene i dorade moguće su i na montažnoj kući. Možete da startujete sa manjom kvadraturom, ali da se projekat napravi tako da je kasnije lako izvesti proširenje. Na prvi pogled deluje da klasična gradnja daje više slobode po ovom pitanju, ali ni na zidanoj kući nije lako napraviti bilo kakve izmene bez rušenja zidova.

Montažne kuće nude brojne mogućnosti

Na vama je samo da odlučite da li želite kućicu iz bajke...

...ili iz naučno-fantastičnog filma.

Kako izgleda živeti u montažnoj kući

I ima li boljeg načina da to saznamo, nego da pitamo one koji su se odlučili na taj korak?

Naš sagovornik je Angelina Radulović - blogerka, novinarka, uspešna poslovna žena i mama troje dece. Internet zajednici poznata je kao Piskaralo, a mnogo korisnih saveta i zanimljivih priča deli sa nama na Maminom svetu.

Angelina sa decom

U vreme kada većina ljudi teži životu u gradskom jezgru i spremni smo da žrtvujemo koji kvadrat prostora radi lokacije, Angelina se sa svojom porodicom odlučila za život u Batajnici.

Šta je bilo presudno za takvu odluku?

Kada smo saznali da će u našu porodicu stići treća beba, shvatili smo da nam je životni prostor mali. Između opcije da kupimo malo veći stan u Mirijevu, ili da kupimo kuću sa dvorištem na daljoj lokaciji, izabrali smo ovu drugu. Bilo nam je bitno da kada se već selimo, dobijemo veći životni prostor i uslove za mirnije odrastanje naše dece.

Šta ste izgubili, a šta dobili preseljenjem iz stana u kuću?

Dobili smo mnogo, pre svega dvorište i mogućnost da naša deca ceo dan provode na vazduhu, igrajući se u sopstvenom dvorištu. Dobili smo više prostora,  dovoljno za troje dece koja su različitog pola a i za mene i supruga. S druge strane, život u kući podrazumeva više ulaganja u održavanje i popravke, naročito u godinama koje dolaze. U našem slučaju, život u prigradskom naselju podrazumeva i više putovanja ka poslu, neke nerešene infrastrukturne probleme, ali nekako kada sve to stavim na tas, nismo se nimalo pokajali što smo stan zamenili kućom.

Kome je najteže pala promena?

Meni, jer imam više posla oko održavanja kuće, plus dvorište koje treba isto srediti :)  Generalno, svima nam je prijalo, preselili smo se u vreme kada je najmlađe dete imalo dva meseca, pa sam bila kod kuće i mogli smo da uživamo u sređivanju, oporavljanju dvorišta,  opuštanju u zelenilu.

Kupovina montažne kuće

Pošto kuću niste gradili, već kupovali, da li ste već iz oglasa znali da je kuća za koju ste zainteresovani montažna, ili ste saznali na licu mesta?

Nismo se odmah odlučili za montažnu kuću, tražili smo manju kuću, a ispostavilo se da je na tržištu jako malo takvih kuća. Bili smo ograničeni ukupnom cifrom koju smo mogli da potrošimo za ovu kupovinu, a osim toga odbijale su nas ogromne, poluzavršene ili nezavršene kuće sa velikim brojem kvadrata,  koji nam nikada neće zatrebati. Zato smo brzo svoj izbor suzili i ispostavilo se da je montažna kuća, dovršena i ušuškana, za nas najzgodnija.

Jesi li imala neke predrasude u vezi sa montažnim načinom gradnje? Da li je ta činjenica bila otežavajući faktor pri donošenju odluke o kupovini?

Ne, s obzirom da smo čuli iz više izvora da je ta gradnja pouzdana i dobra, da je  životni vek tih kuća isti ako ne i duži od klasične gradnje. Sticajem okolnosti, naši prijatelji žive u komšiliku i gledali su  proces gradnje ove kuće . Njeni prethodni vlasnici su uzeli objekat u sivoj fazi, oni su dodatno uradili deblji sloj izolacije, pa smo znali da je kuća kvalitetno građena.

  

Da li je u vreme kada ste rešavali stambeno pitanje bila velika ponuda montažnih kuća na tržištu? Koliko su se cene razlikovale u odnosu na klasičnu gradnju?

Koliko se sećam nije bilo mnogo montažnih kuća na prodaju,  mi smo pogledali samo dve.  Cene se nisu bitno razlikovale u odnosu na klasičnu gradnju, rekla bih da je pre cena zavisila od lokacije i od toga imaju li i koliko je dvorište.

Posle nekoliko godina života u toj kući, kakvi su danas tvoji utisci?

Veoma sam zadovoljna samom kućom, iako imamo još mnogo posla oko uređenja dvorišta da bi bilo skroz po našem ukusu. Ali zadovoljna sam komforom, prostorom,  načinom na koji naša deca provode vreme zahvaljujući kući i dvorištu.

Obzirom da si odrasla u klasično građenoj kući, ima li razlike što se tiče kvaliteta života?

Nema neke bitne razlike,  s tim što je ova kuća zbog dobre izolacije toplotno  zahvalna – lako se greje, mada se lako i hladi. Kuća u kojoj sam odrasla je stara i zahteva dosta ulaganja u obnovu  i održavanje, montažna je stara nekoliko godina i za sada nismo imali većih ulaganja oko održavanja.

Ljudi često misle se da u montažnoj kući više oseća uticaj vremenskih prilika: hladnoća, vetar, leti vrućina. Koliko je to tačno?

U našem slučaju ne. Imamo dobru izolaciju, PVC stolaciju, izolovani smo od vetra kao i od bilo kakve spoljne buke.  Leti je temperatura podnošljiva, čak i bez klima uređaja.

Jeste li imali neka dodatna ulaganja po pitanju izolacije, fasade, stolarije?

Za sada nismo, mada nam je u planu da uskoro osvežimo fasadu.

Na koji način ste rešili pitanje grejanja, i koliko si time zadovoljna?

Nisam najzadovoljnija kako smo to pitanje rešili, a razlog je kao i uvek manjak finansija. Uradili smo centralno grejanje, ali kako nam je grejanje na gas trenutno veliki trošak, grejemo se na brikete. Ipak, za malu svotu novca imamo veoma topao dom tokom cele zime.

Šta bi navela kao najveći nedostatak montažne gradnje, iz tvog dosadašnjeg iskustva?

Ja ga do sada ne vidim, iskreno.  Možda jedino da prošitenje životnog prostora ako se to nekada poželi nije tako jednostavno, ali i za to nisam sigurna.

Ima li nešto što bi promenila na kući? Poznato je da se montažne kuće rade po projektu; da li je uopšte moguće raditi neke velike izmene?

Ne znam kao što rekoh da li je moguće raditi izmene. Ova kuća ima veoma dobar raspored i gotovo nema „bačenog“  prostora. Ono što bih izmenila je treba nam veći trem, i dodala bih još jednu prostoriju kao trpezariju (trenutno su nam trpezarija i dnevna soba jedna prostorija).  Pošto imamo tavan, postoji mogućnost da i njega pretvorimo u stambenu jedinicu – mansardu, ukoliko to poželimo.

Montažna kuća kao način života

Da li se slažeš sa tvrdnjom da montažna kuća nosi sa sobom i neki malo drugačiji koncept života?

Svakako, u pitanju su prirodni materijali, te kuće su uglavnom prizemne, funkcionalne, i izdvajaju se u okolini po tome. Meni lično izgledaju mnogo lepše od ogromnih a često nedovršenih kuća.

Pored kuće, koliko je za vas, kao porodicu, važno što imate i svoj delić prirode - dvorište?

To je zapravo ključni razlog zbog kojeg smo se odlučili da odemo da živimo na periferiji. To je deo uživanja s kojim ništa drugo ne može da se meri – naš prostor za opuštanje, mesto za parking, cveće i mesto za igranje za decu.

Imaš li vremena da se baviš uređenjem dvorišta i da ga iskoristiš za odmor i uživanje?

Kako imam troje dece i više od jednog posla, na žalost nemam dovoljno vremena da posvetim ni uređenju dvorišta ni sprovodjenju nekih naših planova vezanih za dvorište. Nadam se kako deca budu odrastala i postajala samostalnija da ću i ja moći da više uživam u tom „poslu“. Trenutno u dvorištu imamo posađene voćke, sezonsko cveće , malo jagoda i začinskog bilja, i dovoljno mi je da popodne kada dodjem s posla sednem i uz kafu uživam u miru i zelenilu pa da se potpuno preporodim.

I za kraj, da li misliš da ste kupovinom montažne kuće napravili dobar izbor?

Iako stanovanje na periferiji, daleko od grada, sa infrastruktunim problemima ima i svoje velike mane, nijednom se nismo pokajali što smo stan zamenili montažnom kućom. Uživamo, deca imaju mnogo mirnije i lepše uslove za odrastanje i igru.

Šta bi savetovala ljudima koji se upuštaju u rešavanje stambenog pitanja, posebno porodicama sa decom?

Kada smo kalkulisali pitanje proširenja životnog prostora, izračunali smo da  bi kupovinom stana za sobu većeg od onog koji smo imali potrošili isto novca a ne bi imali prostora za dečije sobe, našu spavaću sobu, ne bi imali dvorište, ni mesto gde da parkiramo automobile. Računica je bila jasna, a sada kada vidim koliko je lakše organizovati život sa dvoje školske dece i jednim u vrtiću kada živite u kraju gde su kuće i gde se svi znaju i međusobno pomažu, čini se da je kuća pravi izbor. Naravno,  razlikuju se stilovi života, potrebe i navike porodica, naš izbor je bio ovakav i mi u tom izboru uživamo.

Poslednjih godina primetno je da ljudi imaju sve više poverenja u ovaj način gradnje. Za montažne kuće naročito se odlučuju mlađi ljudi, koji su bolje informisani o savremenim tehnologijama i napretku celokupne, pa i građevinske industrije. Izbor montažne kuće znači da ste izabrali kuću koja je:

• spremna za useljenje u vrlo kratkom roku
• završena, bez dodatnih ulaganja u radove koji mogu da traju godinama
• dobro izolovana, sa kvalitetnom pvc stolarijom
• otpornija na zemljotres ili požar u odnosu na klasično građeni objekat
• konkurentna po ceni

Ukratko, montažna kuća znači da ste napravili dobar izbor.